Meta4 International Ltd.
Meta4’s land development transforms spaces into livable, modern, and sustainable communities.
We offer residential and commercial plots, as well as complete project development solutions.
Transforming Land into Livable.
At Meta4 International Ltd, we believe that land is not just a piece of earth- it’s the foundation of dreams, homes, businesses, and communities. Our Land Development Division stands at the forefront of shaping modern, eco-friendly, and accessible urban spaces across Bangladesh. With a commitment to innovation, integrity, and excellence, we transform bare plots into vibrant and sustainable residential and commercial communities.
Who We Are
Dynamic unit driven by visionary leadership and a passion for creating value in real estate. We specialize in offering residential and commercial plots, as well as end-to-end development solutions, from initial planning and legal processing to architectural design and construction oversight. Our team of experienced planners, architects, engineers, legal experts, and project managers work collaboratively to bring every project.
Evolving Needs
We understand the evolving needs of individuals, families, and businesses in a fast-growing economy like Bangladesh. Our land development projects are tailored to meet those needs — ensuring that every space we create is future-ready, environment-friendly, and economically viable.
-
The designated form of the organization must be filled out and submitted along with a photocopy of the National ID card or passport, one passport-size photograph, and the required payment (cash, cheque, or pay order) in the name of the organization.
-
The buyer or buyers may purchase the plot either in a single name or jointly.
-
All transactions must be paid to the organization’s account through cash, cheque, pay order, BFTN, or RTGS.
-
Expatriate buyers may pay the specified amount in foreign currency through TT (Telegraphic Transfer) or bank draft.
-
Plots can be purchased either in a lump sum or in installments over 12, 24, or 36 months.
-
A Provisional Allotment Letter will be issued upon payment of the booking amount for the plot purchase.
-
The final Allotment Letter will be issued after full payment of the total plot price.
-
If the plot buyer(s) are unable to pay the installment on time, the installment can be paid within 90 days with a late fee of 3% on the outstanding amount.
-
If the outstanding amount is not paid within 90 days, the first party reserves the full right to cancel the Provisional Allotment Letter through a notice.
-
If, after paying the booking amount and receiving the Provisional Allotment Letter, any applicant is unable or unwilling to pay the plot price and requests cancellation of the allotment for a refund, 10% of the paid amount will be deducted as miscellaneous charges, and the remaining amount will be refunded upon the buyer’s written application.
-
The plot buyer(s) will bear all costs related to the registration of the plot.
-
The authorities reserve the right to make necessary changes, additions, or modifications to the project design and layout plan in the overall interest of the project or due to unavoidable reasons.
-
Since there are plans to establish a community club for plot owners in the future, there will be some restrictions in the selection of buyers.
-
If a plot owner wishes to sell their plot after full payment, either in cash or installments, they must notify the first party in writing. The total amount payable will include the original purchase price plus a 10% simple profit.
-
If an esteemed customer dies or becomes fully physically incapacitated after paying 80% of the total price in installments, the first party will transfer the plot in favor of the customer or the customer’s legal heirs without collecting any further payment.
-
The organization will not be held responsible for any delays in project development caused by natural disasters, political instability, or factors beyond government and other regulatory control.
-
প্রতিষ্ঠানের নির্ধারিত ফর্ম পূরণ করে জাতীয় পরিচয়পত্র/পাসপোর্টের ফটোকপি ও এক কপি ছবিসহ নগদ টাকা/চেক/পে-অর্ডার প্রতিষ্ঠানের নামে জমা দিতে হবে ।
-
ক্রেতা/ক্রেতাগণ একক অথবা যৌথ নামে প্লট ক্রয় করতে পারবেন ।
-
সমুদয় লেনদেন প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে নগদ/চেক/পে-অর্ডার/বিএফটিএন/আরটিজিএস এর মাধ্যমে পরিশোধ করা যাবে ।
-
প্রবাসী ক্রেতাগণ নির্ধারিত টাকা বৈদেশিক মুদ্রায় টিটি/ব্যাংক ড্রাফটের মাধ্যমে পরিশোধ করতে পারবেন।
-
প্লট এককালীন অথবা ১২/২৪/৩৬ মাসের কিস্তিতে ক্রয় করা যাবে।
-
প্লট ক্রয়ের ক্ষেত্রে বুকিং মূল্য প্রদান সাপেক্ষে প্রাথমিক বরাদ্ধপত্র (Provisional Allotment Letter) প্রদান করা হবে।
-
প্লটের মোট মূল্য পরিশোধের পর মূল বরাদ্ধ পত্র প্রদান করা হবে ।
-
প্লট গ্রহীতা/গ্রহীতাগণ নির্ধারিত কিস্তির অর্থ পরিশোধে অসামর্থ্য হলে ৯০ দিন পর্যন্ত অপরিশোধিত অর্থের উপর ৩% হারে বিলম্ব ফি প্রদান সাপেক্ষে কিস্তির অর্থ পরিশোধ করা যাবে।
-
৯০ দিনের মধ্যে অপরিশোধিত অর্থ পরিশোধে ব্যর্থ হলে ১ম পক্ষ নোটিশের মাধ্যমে প্রাথমিক বরাদ্ধ পত্র বাতিল করার সকল ক্ষমতা সংরক্ষণ করেন ।
-
বুকিং এর টাকা প্রদান ও প্রাথমিক বরাদ্ধ পত্র প্রাপ্তির পর যদি কোন আবেদনকারী প্লটের মূল্য পরিশোধে অসমর্থ হন বা অপরাগতা প্রকাশ করেন এবং বরাদ্ধ পত্র বাতিল করে অর্থ ফেরত চান, তাহলে ক্রেতার লিখিত আবেদনের পরিপ্রেক্ষিতে তার জমাকৃত অর্থ হতে ১০% টাকা বিবিধ খরচ বাবদ কর্তন করে অবশিষ্ট টাকা প্রদান করা হবে ।
-
প্লট গ্রহীতাগণ প্লটের রেজিস্ট্রেশন সংক্রান্ত যাবতীয় খরচ বহন করবেন।
-
কর্তৃপক্ষ প্রকল্পের সামগ্রিক স্বার্থে/অনিবার্য কারনবশতঃ প্রকল্পের নকশা ও লে-আউট প্ল্যানের প্রয়োজনীয় পরিবর্তন/পরিবর্ধন/সংশোধন করার ক্ষমতা সংরক্ষন করেন।
-
যেহেতু প্লট মালিকদের নিয়ে পরবর্তীতে একটি কমিউনিটি ক্লাব করার পরিকল্পনা আছে, সেহেতু ক্রেতা নির্ধারনে কিছুটা সীমাবদ্ধতা থাকবে ।
-
নগদ অথবা কিস্তিতে সমূদয় অর্থ পরিশোধের পর যদি কোন প্লট মালিক তার প্লট বিক্রয় করতে চান তাহলে তিনি ১ম পক্ষকে লিখিতভাবে অবহিত করবেন। অতঃ পর তার ক্রয় মূল্যের সাথে ১০% টাকা সরল মুনাফা যোগ করে মোট টাকা প্রদান করা হবে।
-
সম্মানিত গ্রাহক মোট মূল্যের ৮০% কিস্তি পরিশোধের পর মৃত্যু বা শারীরিকভাবে পূর্ণরূপে পংগুত্ব বরণ করলে, ১ম পক্ষ তার নিকট থেকে কোন অর্থ গ্রহণ না করেই গ্রাহক / গ্রাহকের আইনানুগ ওয়ারিশদের অনুকুলে প্লট হস্তান্তর করবেন ।
-
প্রাকৃতিক দুর্যোগ, রাজনৈতিক অস্থিরতা সরকারী ও অন্যান্য নিয়ন্ত্রন বহির্ভূত কারণে প্রকল্পের উন্নয়ন কার্যক্রম বিলম্বিত হলে তার জন্য প্রতিষ্ঠান দায়ী থাকবে না ।